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Published Feb 15, 21
7 min read

Comprar O Alquilar Una Vivienda, Cual Es La Mejor Decision? en Medellin

Es la duda a la que se enfrentan muchas personas que buscan una vivienda. La inversión inicial, el precio, el financiamiento, los trámites necesarios en un caso u otro son algunos factores a tener en cuenta. : tener un inmueble que represente el espacio y lugar propio, donde se comparte con la familia, genera una sensación de bienestar - venta de departamentos cdmx.

, por lo que la compra del inmueble constituye una inversión. , una vez que se haya pagado, no se tendrá la preocupación de tener que pagar por un lugar donde vivir. tener una casa hace sentir seguridad con sensación de independencia y de logro personal para las personas y familias.

para alquilar una casa o departamento, lo que implica menores costos para comenzar a vivir en una casa. si es una persona con corazón aventurero que va de un lugar a otro, sólo bastaría con cambiar de casa o departamento - departamentos en venta cdmx. También aplica para las personas que por su trabajo necesitan moverse de ciudad o país.

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: con el alquiler se evitan estos gastos. no se requieren tantos trámites para adquirir un lugar donde vivir. en el caso de que suceda una crisis inmobiliaria o que no se posea el importe para pagar la hipoteca. Se puede tener acceso a zonas en las que no se podría comprar.

Una vivienda generalmente es la inversión más importante en la vida de las personas y familias, con un horizonte de 20 años o más. Para determinar si la opción de alquilar o comprar casa es la mejor es necesario valorar las propias circunstancias, el estilo de vida particular, el presupuesto y un análisis de lo que el mercado inmobiliario ofrece en ese momento, conociendo las ventajas o inconvenientes de cada opción - bienes raices México.

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Para las alternativas de compra de vivienda es factible la financiación de hasta el 90% de la tasación, y en los casos de construcción o refacción hasta el 100% del valor del proyecto. El objetivo de BBVA es crear oportunidades para clientes que están buscando su primera casa o refaccionar la que ya tienen, ofreciendo condiciones más convenientes.

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De igual forma, el banco pone a disposición este simulador de crédito hipotecario en el sitio web y en la aplicación móvil (departamentos).

Cuando en una conversación surge el tema de todo el mundo tiene una opinión. Algunos creen que alquilar es tirar el dinero mientras que otros piensan que comprar un piso es una inversión poco rentable - departamentos. En este artículo te cuento mi opinión sobre comprar o alquilar, además de ofrecerte mi calculadora para darte una respuesta objetiva a una pregunta compleja.

y, como tal, no la podemos responder a la ligera. Aunque suene desalentador, mi opinión es que ni es mejor alquilar ni es mejor comprar. Hay múltiples respuestas correctas dependiendo de: Nuestra edad y objetivosLas alternativas comparadasLa inflación futura y la rentabilidad de nuestros ahorros Como no puedo darte una única respuesta, he preferido crear una calculadora para que seas tú quien analice los diferentes escenarios.

La Pregunta De Siempre: Comprar O Alquilar Una Casa? en Ciudad de Mexico

: No te atas a ningún sitio, puedes cambiar de un alquiler a otro sin que te suponga un gran coste o inversión de tiempo. : En muchos casos evitas costes como el IBI, los gastos de comunidad, seguros… También tendrás menores gastos inesperados, como derramas de la comunidad. : Aunque no es obligatorio hipotecarse para comprar una vivienda, la mayoría de nosotros tendría que hacerlo para dar el paso.

: Los gastos recurrentes del alquiler suelen ser mayores que en una vivienda en propiedad (sin contar hipoteca, que no es un gasto propiamente), y estos van aumentando con el paso del tiempo. apartamentos. : Si tenemos problemas económicos nos podemos ver obligados a abandonar la vivienda en caso de no poder afrontar el alquiler.

: Las posibilidades de personalizar un inmueble alquilado siempre son más limitadas que si fuera de nuestra propiedad. : Una vez pagada la hipoteca, tienes la seguridad de que siempre tendrás un techo. Como me dijo una vez un asesor fiscal: “Si todo se va al garete, al menos tendrás donde caerte muerto“. Inmobiliaria cdmx.

Es Mejor Comprar Una Casa O Rentar? - La Opinion Medellin

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: Comprar una casa te permite hacer cualquier tipo de modificación, ya sea cambiar la distribución, domotizarla o cambiar el parqué. Las posibilidades son infinitas. : Las cuotas de la hipoteca no son gastos, sino aportaciones para reducir un pasivo. En otras palabras, aumentan tu patrimonio neto. : Para algunas personas, es una gran ventaja poder apalancarse a un menor interés que el de un préstamo personal.

: La vivienda habitual está exenta del Impuesto de Patrimonio hasta 300. 000€, lo que es una ventaja para personas que vayan a acumular capitales significativos en el futuro (más información) (Inmobiliaria Bogotá). : El desembolso inicial suele ser muy elevado, normalmente está cercano al 33% del precio del inmueble. : En el momento de adquirir una vivienda tendremos que pagar impuestos, así como en el momento de la venta si hay plusvalía, a no ser que sea para comprar otra vivienda habitual o seamos mayores de 65 años.

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: Aunque siempre tendremos la posibilidad de alquilar, tener que comprar una casa siempre te ata más que un alquiler. : Si bien para unos es una ventaja, para otros puede ser una desventaja. Una hipoteca supone un riesgo y una presión mayor. ¿Cuánta gente no deja o cambia de trabajo porque no puede arriesgarse a dejar de pagar la hipoteca? Ahora sí que sí, vamos a ver la calculadora - venta de apartamentos en Medellín.

Comprar Para Alquilar? La Inversion En Vivienda en Medellin

Sin duda, : ¿Me conviene más comprar o alquilar? Como ya he comentado, la respuesta dependerá de múltiples factores. apartamentos en venta en Medellín. Aunque he hecho la calculadora lo mejor posible, ten en cuenta que habrá datos que no podremos saber con exactitud de antemano, como la inflación o la rentabilidad de nuestros ahorros.

Utiliza cifras prudentes y realistas en la medida de lo posible. Dicho esto, te dejo con la calculadora que he creado con Google Sheets. Al hacer click en el botón te pedirá hacer una copia para que puedas editarla a tu gusto (necesitarás una cuenta de Google): Asunciones de la calculadora Para poder hacer el cálculo, he tenido que hacer una serie de asunciones: Los gastos recurrentes tanto de la compra como del alquiler aumentan con la inflación a partir del segundo año - Inmobiliaria Colombia.



La fianza del alquiler se computa como un gasto único al inicio del cálculo, ya que se asume que nunca se devolverá si siempre se vive de alquiler. Para calcular el ahorro de las estrategias se comparan anualmente los gastos de cada una de ellas y la diferencia se suma a la estrategia que tenga un gasto menor.

Invertir En Vivienda Para Alquilar - Es Rentable A Futuro? Ciudad de Mexico

En ambas opciones, el ahorro sobrante siempre se invierte en inversiones líquidas y rentables. Para el escenario de comprar, el patrimonio incluye el valor del inmueble menos lo que quede de hipoteca (parte no líquida), más todo el ahorro que se haya podido conseguir por tener gastos menores al escenario de alquilar (parte líquida).

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